'전국 상업용부동산' 검색결과

CGV, 임차료 부담 1년 새 5배…부메랑 된 표값 인상[이코노 리포트]

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(Pandemic·대유행) 이후 좀처럼 회복하지 못하고 있는 #CJ CGV(이하 CGV)가 막대한 임차료 부담에 골머리를 앓고 있다. 임차료 지출이 1년 새 5배 가까이 증가해 수익성 개선 발목을 잡는 모습이다. 영화표값 인상과 사회적거리두기 해제 등 영업환경은 나아지고 있지만 매출과 연동된 임차계약 탓에 이를 고스란히 누리지 못하는 상황

2023-07-01

다른 곳은 냉각 분위기인데…여전히 뜨거운 성수 부동산 기대감 [새 옷 입는 성수, 핫플의 진화②]

전국 부동산 시장에 찬바람이 불고 있는 가운데 성수 일대 부동산 시장에서는 신고가가 이어지거나 상권 거래가 활발히 이뤄지며 여전히 활기를 띠고 있다. 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 성수동 '성수 동양' 아파트 전용 84㎡는 지난 5일 25억원으로 거래되면서 신고가를 기록했다. 1년 전 19억7000만원에 거래했던 것과 비교하면 약 5억3000만

2022-09-30

지난해 상업용 부동산 거래량, 21만건 넘어… ‘역대 최고 수준’

지난해 상업용 부동산 거래량이 역대 최고 수준을 기록했다. 고강도 주택 규제에 대한 영향으로 유동자금이 상업시설로 몰린 것으로 풀이된다. 16일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 부동산 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 전국 상업용 부동산 거래량(상업·업무용에서 오피스텔을 제외한 그 외 거래)은 21만5816건이다. 이는 가장 높았던 2017년

2022-02-16

상업용부동산, 임대료 내렸지만 투자수익률 올랐다 [체크리포트]

지난해 오피스, 상가 등 상업용부동산 시장은 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 임대료는 줄었지만 연간 투자수익률은 상승한 것으로 나타났다. 26일 한국부동산원이 발표한 2021년 12월 31일 기준 전국 상업용부동산 임대시장 동향에 따르면 지난해 상업용부동산 투자수익률은 오피스가 8.34%, 중대형상가는 7.02%를 기록했다. 전년 동기 대비 오피스는 2.33%포인트, 중

2022-01-29

[문정현 부동산 투자 길라잡이] 상업용 부동산에 불고 있는 변화의 바람 ‘컨버전’

코로나19 출구 전략으로 용도 전환을 통한 건물 투자·개발 떠올라 2019년 12월부터 시작된 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)은 다양한 영역의 상업용 부동산에 악영향을 미쳤다. 특히 소비자의 지출에서 임대수익을 확보하는 호텔·백화점·판매시설 등의 리테일(retail·소매유통)에 큰 타격을 줬다. 오피스는 비교적 우량 임차인들로 채워져 선방했지만 다른 부동산들은 대부

2021-04-10

[문정현 부동산 투자 길라잡이] 제조공장에서 복합시설로 고급화·대형화

지식산업센터, 혁신설계·주택규제로 인기몰이… 투자 전 임대차 경쟁력 점검 1996년 7월 국내 첫 지식산업센터인 동일테크노파크(서울 구로구) 준공 후 최근까지 전국에는 약 1200여개 지식산업센터가 들어섰다. 이 가운데 80% 이상은 수도권에 분포하고 있다. 지식산업센터는 과거엔 아파트형공장이라는 이름으로 공장 입지 규제의 한 해소방안으로 도입됐다. 대도시 지역으로 쏠

2021-02-28

[문정현 부동산 투자 길라잡이] 이커머스 등에 올라탄 물류센터의 질주

코로나 사태와 저온창고 부족으로 급성장… 공실 위험성 높은데도 거래가치 과대평가 2020년 8월 기준 국내 인터넷 쇼핑 시장 규모는 약 14조원에 이른다. 이는 지난해 같은 달보다 약 27.5% 증가한 규모로 지금도 꾸준한 증가세를 지속하고 있다. 그 중 네이버쇼핑·쿠팡·SSG닷컴·마켓컬리 등 정보기술(IT) 플랫폼에 기반한 온라인 커머스(이커머스)의 고성장이 두드러진다. 이커머

2020-12-19

[문정현의 부동산 투자 길라잡이] 혁신도시는 지금 ‘유령도시’

건물만 옮겨놓고 여건 못 갖춰 정주인구·상가공실 ‘빨간불 혁신도시는 지방이전 공공기관을 수용해 연구소·대학·기업 등의 기관들이 긴밀하게 협력할 수 있는 여건과 정주환경을 갖추도록 개발된 미래형 도시다. 과거 고도성장 과정에서 중앙집중적 성장 전략에 따라 수도권이 과밀해진 상황에서 양극화 해소와 국가균형발전을 위해 수도권 공공기관을 지방으로 이전하면

2020-07-04

[코로나19가 바꾼 소비동선과 상권] 강·산 옆에 가든식당 내면 잘 될까?

유동인구와 소비동선의 변화… 대면·접촉 피해 쾌적한 환경 찾아 이동 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 부동산 상권 지형에 일부 변화의 움직임이 일고 있다. 사태가 장기화 국면으로 접어들고 있어 상권 변화는 지역·입지의 특성에 따라 다양한 양상으로 나타날 전망이다. 생활 안정과 경제 회복을 위해 지급한 긴급재난지원금도 도심의 상권 변화를 부추길 것으

2020-06-06

[문정비즈밸리 보면 지식산업센터 투자 기준 보인다] 제조 공장에서 복합 문화단지로 탈바꿈

개인 매입 허용으로 지식산업센터 투자층 두터워져… 수도권 쏠림, 지역 편차 심해 서울 잠실역에서 경기도 성남 방향으로 차로 10분 정도 달리면, 오른쪽으로 문정역과 탄천변 사이에 대규모 빌딩 군락이 위용을 드러낸다. 건물마다 멋드러진 옷을 뽐내며 줄지어 서있다. 흡사 2000년 전후 벤처기업의 요람이었던 강남 테헤란로를 연상케 한다. 군락 안으로 발을 디디면 대규모

2020-05-09

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